建设部将清理公房出售折扣政策

    针对今年对现有公有住房的出售重点将是售房价格调整和优惠政策的清理这一说法，建设部住宅与房地产业司副司长姚运德说，这种说法是不准确的。

     姚运德表示，建设部并没有准备对价格进行调整；而对于优惠政策的清理应该是指折扣政 策的清理。

     这位官员说，由于有部分省市在公有住房出售中违反《国务院关于深化城镇住房制度改革 的决定》规定，擅自提高折扣率和变相增加优惠，客观上形成了以过低的价格出售公有住房，造 成新的分配不公和国有资产流失，也引起了一些地方的竞相攀比，不利于国家统一政策的贯彻执 行和住房新制度的建立。

     关于公有住房出售问题，姚运德说，原则上实行成本价，并逐步与经济适用房价格相衔 接。各地要结合实际情况，取消标准价，具体规定出执行成本价的时间、步骤。对已按标准出售 的公房，应鼓励购房者在自愿的基础上按成本价补足房价款及利息后，产权归个人所有。 姚说，应严格执行《决定》规定的各项售房政策，不得随意增加折扣项目和扩大折扣幅 度。对此，这位司长从三方面进行了具体阐述：

    根据《决定》关于一次付款折扣率参照当地购房政策性贷款利率与银行储蓄存款利率的差 额，以及分期付款的控制年限进度的要求，随着银行储蓄 存款利率的下调，目前计算的一次付款折扣率已为负数，因此一次付款折扣应予以取消； 根据《决定》关于“职工购买现已住用的公有住房，可适当给予折扣，1994年折扣率为负 担价的5%，今后要逐年减少，2000年全部取消”的要求，2000年一律取消职工购买现住房折 扣；

    凡不符合《决定》的规定和擅自出台的折扣政策一律停止执行。

    姚运德司长还说，目前全国已有21个省区制定了正式的房改方案，但是这些方案只是类似 于《国务院进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》，属于指导性，而并不具有操 作性，因此具体方案由各市县根据自己的实际情况去制定。

    这位权威人士说，今年是建立规范的住房分配化制度的关键一年，因为去年发布了《通 知》，今年都在制定具体的方案，这些方案能不能出台，关乎住房货币化能否顺利实施。因此， 各地要争取在今年上半年基本建立起适应当地实际情况的住房分配货币化制度。

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